“四海集團那邊的開售時間定了？”
正站在眾人面前，為樓盤開售方案發表自身意見的方總，聞言眉頭微皺。
他原本還打算責怪小伙子突然打斷自己說話的行為，但聽到對方所說的內容后，話到嘴邊又換成了詢問。
“對！”
小伙子看了一眼“朋友”發來的信息說道：“四海集團那邊的名揚和五湖樓盤，都將在一周后正式開售，他們都已經開始找媒體烘托氣氛了。”
“一周后？！”方總的眉頭頓時皺得更緊了，他有些納悶地說道：“那他們豈不是正巧是和我們同一天開售？”
按照通達集團一干高層管理人員商議的結果，他們同樣也是準備一周后的周六進行樓盤開售。
畢竟相比于工作日，周末老百姓的時間也會更充裕，看房的人自然也會更多，相對的售樓部也會熱鬧不少。
售賣剛需品就跟讀書是一個道理，非常講究實際環境的氣氛。
當你看到周圍的人對面前的商品討論得熱火朝天時，自己的心理也容易發生變化。
這也是為什么在很多樓盤開售時，都會邀請大批“氣氛組”來烘托售樓中心氣氛的原因。
網上經常也有網友吐槽，說偌大的售樓中心里擠得個滿滿當當，等到自己定金一交，萬萬沒有想到除了自己，剩下的全都是“演員”。
在這個年代，聘請“氣氛組”來售樓中心的還算是極少數，大部分能夠來看房的，都是實實在在對住房有需求的人。
從這兒我們也不難看出，從事多年房地產開發的董氏集團，確實處在時代潮流的最前沿。
畢竟人家阿力一開口，就打算要聘請“氣氛組”的操作，也算是具備的一定的超前思維…
小伙子苦笑著答道：“對啊，如果我們不更改樓盤開售日期的話，那兩家公司四個樓盤將會在同一天開售……”
“要不然，我們換一個時間吧？”
作為總負責人的易達，思考了片刻后主動問道：“方總，您覺得換一個時間怎么樣？”
易達接手房地產開發這方面的項目，時間并不算長。
而作為原本主管房地產開發的方國鋼，更是當初跟著易家老爺子打天下的兩朝老臣。
所以易達雖然在心中認定了，自己主動與房價要更為便宜的四海集團進行同期競爭，是很難占到優勢的。
但他還是十分尊重方國鋼的態度，主動詢問了一句對方的意見。
“小達，不是我這人鉆牛角尖，實在是這個事兒，我們不能讓啊！”
方國鋼兩手一攤，很專業地說道：“你說如果要改樓盤開售時間的話，你應該是延后呢，還是提前呢？”
“如果是提前的話，那留給我們造勢，做相關準備工作的時間就會非常緊張，相應的準備自然也不那么充分。”
“如此一來，雖然我們走到了四海集團的前面，但未必能夠取得想要的效果啊！”
易達眉毛一挑，又問道：“那方總，如果我們將開售的時間延后呢？”
“延后？”方國鋼立馬回道：“延后的話，那就更不行了啊！”
“雖然四海集團那兩個樓盤，不算是珠玉在前，但人家在價格上畢竟是有優勢的啊！”
“如果我們晚一周開售的話，那來看我們樓盤的人，必定都是已經看過四海集團樓盤的了。”
“人家到了售樓中心，把兩家的價格一對比，那難免就會產生心理落差。而這種心理落差，對于我們通達是非常不利的。”
方國鋼思路很清晰地分析道：“更何況，按照我們市場調研的結果，近幾年湘中市會有大批鄉鎮居民涌入，對房子的需求很大。”
“你說有沒有可能，因為四海集團的房價更低，而這部分人在經濟較為緊張的情況下，直接選擇了購買呢？”
“如果是這種情況的話，那我們通達可就只能吃人家四海集團剩下的殘羹冷炙了啊！”
“要知道即便未來也許會有不少鄉鎮居民踴躍購買房產，但目前根據我們搜集的資料，湘中市急需住房的人員，并不足以將我們和四海名下的四個樓盤全部買空啊！”
“……”
方國鋼的話一說完，會議室里瞬間就陷入了死一般的寂靜。
坐在角落里的楊千里，總覺得方國鋼的思路似乎有點問題，但偏偏又找不到關鍵點，此刻也是老老實實地閉著嘴，沒有絲毫開口的打算。
而易達聽完方國鋼的回答后，同樣也是眉頭緊皺。
過了好一會兒，他才開口問道：“方總，那您的意思是，我們就必須要和四海集團的樓盤同一天開售？”
“對，我以個人從事房地產多年的經驗判斷是這樣的。”方國鋼很干脆地點了點頭。
聽到方國鋼的話，易達眼中也閃過了一絲不悅。
畢竟論資歷的話，在通達集團房地產開發這一方面，除開他的父親易天，確實沒人比得過方國鋼。
而方國鋼選擇將資歷擺出來的行為，無疑也讓有不同意見的高層管理人員只得保持沉默。
對于方國鋼建議存在一定異議的易達，看到會議室內出現了這樣的情況，自然也是有些難受。
他考慮再三后，將目光投向了坐在角落里的楊千里，似乎想要身為局外人的楊千里幫忙打破眼前的僵局。
平日里楊千里作為田宇最早的班底，當然也沒少和易達接觸，所以兩人的眼神一碰撞，楊千里就已經理解了對方的想法。
醞釀了片刻后，楊千里想到了一個盡量不得罪人的方法，朝方國鋼問道：“方總，那您認為我們在營銷上是否要進行相應的調整呢？”
“不用！”
方國鋼大手一揮道：“我們通達集團成立至今，靠的就是多年積累的口碑！所謂的營銷方案，在絕對的質量面前那都是空談！”
在老一輩房地產開發人員的心目中，房屋的質量永遠都是擺在第一位的。
而方國鋼在通達集團多年，確實也是靠著扎實可靠的工藝在不斷前行。
所以他本人也從來沒有考慮過要采取營銷手段，去占據優勢。
從方國鋼此時的表情也不難看出，他對于自己所負責的兩個樓盤，都有著絕對的自信。
見方國鋼回答得如此果斷，在唯楚工作了好幾年，深知營銷重要性的楊千里也稍有些詫異。
他想了想又說道：“方總，您是不是再考慮考慮，我個人認為……”
“楊總！”還沒等楊千里把話說完，方國鋼就語氣生硬地打斷道：“恕我直言，我認為憑借我在房地產行業的實戰經驗，在這種問題上壓根不用考慮！”
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