這個時候趙小刀想了想說：“大表哥，你們買房子的時候是怎么樣啊？買的房子是中間商介紹過去的，還是你和大表嫂兩個人去磐石售樓部去購買的。”
大表哥弄楞了一下，有些疑惑的說：“影子這中間還有什么差別不成，反正不都是買的磐石企業的房子嗎？
這個趙小刀就解釋說：“這兩個這個事情當然是有區別了，如果你們是通過中間商購買的盤石公司的房子，那么出問題的到底是什么地方？
是中間商還是磐石企業，這個就需要仔細的求證一下，證明了這個過程呢，然后接下來我們才有其他的動作，如果意外是出在中間商這邊的話，那我們就去告中間商，如果問題是出在磐石企業這邊的話，那我們就可以讓磐石企業出面解決問題。
這兩個地方出問題的地方不一樣，那我們解決問題的辦法也是不一樣的，所以說呢這個事情必須要搞清楚，你們是怎么樣購買的房產，第1個是給誰簽的購房合同，而且如果有中間商的話，到時候打官司中間商也是要承擔連帶責任的。
畢竟他們收了錢，收了錢就要辦事，情收了錢，如果中間出了問題，他們不負責的話，那也是不可能的。”
大表哥這個時候才明白點點頭說：“倒也不是啥中間商是你大表嫂的一個親戚在磐石企業那邊工作，于是呢就介紹過去了，而且還給到一定的優惠，我們是在磐石售樓部那邊簽訂了合同，而且呢，我還特意檢查了他們的5證，人家盤山大企業五中當然齊全了，合同發票什么的我們都有。”
這個時候呢，趙小刀倒是松了一口氣，他不擔心出問題出問題解決問題，這個OK沒什么，但是呢，他擔心的就是說，如果出了問題，是不是二舅和大表哥這邊出了問題，如果是二舅和大表哥之間被人出了問題被人騙了，那這個事情解決起來就比較麻煩了。
因為這個錯呢，就是錯在自己，如果出臺自己的話那二舅和大表哥兩個人，那肯定會要承擔一定的責任，到時候就算法院判的話，損失估計也是雙方各自承擔一半，但是現在看起來大哥哥和二舅這邊呢，根本沒有任何問題那么出問題的就是磐石售樓部這邊了。
既然出問題的是磐石售樓部這邊呢，這樣的時候呢，就需要認真的去對待這個事情。磐石可是一個大企業全國前5的，一個房地產企業可不是輕易的能夠對付得了的，必須了解其中的所有的細節的問題，這樣的話才能夠有可能從中間發現一些問題。
趙小刀雖然是有些憤怒，欺負人啊，這是。
老百姓買一套房子容易嗎？耗盡兩家人的積蓄，而且還貸款，結果弄成了現在這樣子的一副局面。
當下她皺著眉頭說：“既然找到了問題的所在，問題就是出在磐石售樓部這邊，所以說呢他提出來這個問題說：“大表哥你接著說，你詳細的說一下，當時你們兩個人在磐石售樓部購買的時候的整個過程，從你們被介紹到派出所內部開始介紹，從你們進去派出所的工作就開始介紹，介紹一下人民的這個過程，不要有什么遺漏。
你能夠想到多少就說多少。沒啥，有什么事情說什么，沒有什么大不了的。這個問題呢，我看就是我們這邊沒有任何的過錯，我們自己簽訂了合同，而且是在盤石售樓部簽訂的合法的合同，我們還交了錢拿到了對方的發票，這中間我們應該履行的責任我們都履行了。
那么到最后呢，辦理房產證沒有辦下來，這房產商涉嫌1房2賣，中間任何的一個責任呢都是房產商應該承擔的，對我們來說我們沒有任何的責任，我想知道的就是細節的問題，看看細節有沒有什么瑕疵，細節決定成敗。
這和聯系一下有時候，一個小小的動作，一個小小的眼神就能夠導致整個一場戲崩盤。我要保證你和大表嫂之間呢，是不會出現什么大的失誤。”
這個時候能找表哥才算是重新的回想起來當時買房子的過程。根據大表哥的回憶呢，那天還是下著小雨的，他們這個時候買房子當然是沖著品牌去的，當然了也有親情介紹的一個原因，大表嫂家的有一個堂姐在磐石售樓部工作。這樣的事情，那當然是找自己人。
朝廷有人好做官，一般的來說老百姓都比較相信這句俗話，所以說呢，辦任何的事情最好的方法，那就是找熟人，首先想到的呢，就是看自己有沒有熟人，既然是有熟人的話，那肯定是要先找熟人問一下具體的情況，畢竟這個事情呢也是關系到一輩子的大事情，所以說呢，再小心都不為過。
大表哥結論呢，既然大表叔家的堂姐在還是企業工作那也算是里面有自己人了，這當然要參考一下自己人的意見，這個幾乎是肯定的。但場景呢，其實也是非常熱情的一個人，知道這邊的要買房子。
這個時候呢，就很熱情的介紹了自己家企業，連自己的親戚都不能夠介紹到自己售樓部的話那簡直就是要遭天打雷劈的。
所以說在這樣的一個問題上面呢，唐杰自然會變得非常的熱情，提前兩三天的把一些資料都給拿過來了，告訴大表哥和大表嫂兩個人呢，他是企業排名，全國前5，是國家著名的房產企業，所以說那質量問題你放心，售后服務物業等等都是統一的管理，都是五星級的。
總之那一句話在他們買的前兩天，堂姐已經把磐石企業給介紹的天花亂墜了。
就是這個時候呢，大表哥這個時候還是記憶猶新說：“其實你大表嫂她的堂姐呢，確實是非常的熱情，從我們到了房地產企業之后呢，他忙前忙后的噓寒問暖，就像是自己的親姐一樣。”
趙小濤看到自己的大表哥，就算是這個時候呢，還覺得大表嫂的那個堂姐是一個好人，一副很感激的樣子，這樣啊，這樣都有些看不下去了：“大表哥你要知道，你們去買的時候呢，代表嫂子，堂姐是有提成的，介紹過去一個顧客呢，作為房產營銷的話，他們都是有自己的提成的，你不要以為他對你們是多么的熱情。
他其實那是為自己工作而已，你們成交之后呢，他的提成是非常大的，就像這個單子就算是在我們老家這樣的一個成績，拿25萬來比較的話，這個時候成功了，一個的話，房產企業這邊會給銷售提供3000~5000不等的獎勵，知道不知道？
所以說呢，這個事情呢，你不要覺得他那個堂姐是怎么樣的一個好人，他就是一個房產銷售，他當然是站在自己的位置上去考慮問題了，如果他真的是為你們好，難道他作為房產銷售作為一盤瓷企業的自己人，就不知道里面有貓膩，就不知道里面會1房2賣，這不可能的。
內部的人肯定是會知道一些消息的，就算不知道真實的情況，但是至少會知道一些貓膩。不過這個事情挺麻煩的，我問一下我們老板，看我們老板對這個事情到底是怎么樣分析的。”
趙小刀出了包廂，然后呢，很快撥通了葉明的電話，這個事情問葉明，那是再合適不過了，一名多精明的一個人呀，而且一名也搞過房地產。
輝煌影視雖然不是房地產企業，但是在京城也是拿過不少地皮，也自己蓋房子，所以說呢，這個事情問葉寧應該是沒有什么大的問題的。
他對其中的一個內幕呢，應該是非常了解的，而且葉明是自己人放的那么好的一個內行人不去問那問別人就更沒有用了。
接通電話以后，趙小刀把事情的經過說了一遍，大概的說了一下，然后才問：“老板，你看這個事情到底怎么樣一回事呢？就我們老家那地方窮的，這玩意一平米也就2000塊錢，就算是好房子了，但是呢，在這樣的一個情況下，居然還有這種1房2賣的情況，這簡直有些不可思議。
而且是磐石集團呀，全國前5的一個大型房地產企業居然會鬧出來這種事情來，這簡直有些不可思議呀，如果不是我二舅親自說的，我就懷疑是不是有人在忽悠我。”
葉明娜在電話的另一端笑呵呵地說：“這個事情呢，其實也沒有什么大不了的，房地產企業做這種事情，也不是第1次了。
也絕對不會是最后一次磐石集團，雖然是大型的房地產企業，但是呢，他們的資金并不一定說是全部都是自己的，你知道嗎？房地產企業一般的情況下更多的就是熱衷于像銀行貸款。
比如說在一個房地產項目需要的是一個億，房地產企業呢挺多，也就是拿出來啟動資金，1~3個億，甚至說更狠的房地產企業拿出來其中資金一個億，然后呢，就會把工程給轉播出去，讓承包商呢，拿出來另外的兩個億，然后呢，就借助這三個億呢，向銀行貸7個億，這樣的話呢，房地產10個億的投資就算是到手了。
然后拿蓋好賣樓，賺了錢把銀行的錢還上，剩下的就是自己的利潤了，而且這個利潤比你想的要大的多的多。
所以說他一般的情況下，房地產企業是絕對不會用自己的全部的資金去開發一個項目的，這就叫缺心眼，至少在房地產企業的人里面看起來，你用全部自己的資金去開發一個項目的話，那就是缺心眼，所以說呢，房地產企業其實還是很缺錢的。”
這個時候趙小刀聽到這里哈哈大笑：“說那我們公司不都是自己開發的嗎？”
我們公司開發的樓盤也不是一個了，為什么我們公司都是自己的錢呢？聽到老板能夠把自己也給罵進去，這還是很有意思的，自己罵自己。
這個時候可能是葉明沒有想到輝煌影視也做過房地產。
想想還是真的有這一會事情。
那這個時候也明確解釋說：“這并不是自己罵自己知道嗎？什么叫做房地產商？
房地產商就是說拿樓，然后呢，投資一部分資金，然后呢，用現在的項目做抵押，從銀行里面貸款出來，這樣的話一般的才叫房地產商，而且呢，他們蓋的房子呢是對外出售的，但是呢，我們雖然也蓋房子，一般的情況下就是自用或者是說賣給我們自己的職工，在根本不對外銷售呀。
我們雖然蓋的不是一個小區了，但是你見過沒出售過嗎？沒有啊，要不就是我們企業自己辦公用，要不就是我們賣給自己的職工，所以說呢，在這樣的一個情況下，我們也是開發樓盤的人，但是呢，我們沒有走樓盤的最后一步呀，所以說我們其實還算是比較好的啦，還算是比較有良心的。
反正都是給自己蓋的，我們公司也不差，這點錢慢慢的干唄，對不對？所以說呢，我們和一般的房地產商還是不一樣的、
繼續分析這個情況呀，這個情況呢，也就是說房地產商為什么熱衷于1房2賣，這種事情并不是偶發事件，各全國各地呢，基本上都能夠看到過這種類似的新聞，被抱走出來，當然了，不會特別多，一般的情況下，這種1房2賣的情況，大概是占有整個房地產企業的投資項目的10%左右吧。
甚至說更少一些，也就是說房地產商開發100套房子，1房2賣的情況能夠出現10套，甚至說更少一些就已經算是不錯了，而且房地產開發商肯定為自己找一個冠冕堂皇的理由去做這樣的事情，比如說就是聯系不到原來的業主了。
所以說呢，就沒辦法收定金，這樣的話就沒有辦法進行交易，他們按照合同才會另外的賣掉啦，等等等等，或者是說房價突然的上升，他們不愿意吧，如何按照原價賣給已經交了定金的業主，這樣的話呢，就可以轉手賣出去，然后那就可以賺更多的錢。”
網頁版章節內容慢，請下載好閱小說app閱讀最新內容
請退出轉碼頁面，請下載好閱小說app 閱讀最新章節。