「韓老師，上次相聚太匆忙，我沒有來得及深入請教，您對房地產行業的整體性融資困局怎么看?」古勇的提問很有意思。
他不問房地產行業本身的發展趨勢，而是單問融資，很自信，很清醒，也足夠精準。
韓烈回視古勇一眼，笑著反問:「看來古總依然高度看好行業發展前景?」
「對!」
古勇顯得雄心勃勃、志得意滿:「協會里對于行業前景是有共識的，房子嘛，永遠是華夏老百姓最心心念念的終極商品。
土地情節是刻在我們華人骨子里的烙印，沒有自己的房子，叫什么家?
而且我們在哪里?
魔都!
華夏的金融明珠，經濟之都!
如果不是對市場本身有著強烈信心，我又何必拼盡全力推動銘都項目?」
嘖嘖，這就對嘍!
別看13年、14年的社會輿論包括行業內部普遍一片看衰房地產，專家不停批評房價過高有礙民生，已經讓百姓不堪重負，但實際上，相當多的有識之士都判斷房價降不下來。
其實，哪怕到了2023年，房價依然只是分化，而不是崩盤。
前世有個叫做蘇牧武的撲街作者在18年寫了一篇有關于國內發展困境的預判內容，基本全中，給了韓烈非常巨大的啟發。
然后等到重生回來補足了知識和智力，現在韓烈已經基本通盤看清楚了未來十年的整體趨勢。
單看魔都房地產，其實不管是大環境萎靡的13年14年，亦或者是豪宅血崩的22年，市區內的中小面積剛需住宅都不愁賣。
好時候加價，困難時期打打折搞促銷，90平以內的房子始終熱門。
所以古勇的信心并沒有任何問題。
問題在于......
銘都項目是改善型精品住宅。
古勇的野心非常大，對標的是一系列網紅盤，比如大寧金茂府、中駿柏景灣等等，但是又沒有那些網紅盤的區位優勢和地王噱頭，所以其實前景是很模糊的。
把一切都做到極致，他有可能過關。
但凡有哪里稍微差一點，結果都不會太妙。
古勇的清醒之處在于，他知道由行業本身產生的一切困境都只能靠自己去度過，跟韓烈請教，等于是疾病亂投醫。
所以他只問韓烈與融資相關的話題，這才是韓老師的長處。
而韓烈要做的，就是給他的野心再澆一勺油。
不讓古勇膨脹起來，他怎么可能乖乖按照預定計劃去走，然后犯錯呢?
蛇吞象怎么可能那么容易?
盡管韓烈行的是陽謀，但并非是等著獵物踩坑然后目送對方走遠就能摘到果子，其間，每一個環節都需要韓烈或者潘子發力推動。
「古總，您不缺錢了吧?「
韓烈試探了一句。
古勇笑道:「哪一個搞房地產的敢說自己不缺錢?錢嘛，永遠是越多越好，現金流是我們的生命線啊!」
嘖嘖，聽上去很是清醒嘛.....
古勇并非草包，只是狗烈太陰了，當一個先知開始挖坑，獵物能做的只有祈禱。
「原來如此。」
韓烈笑著敬了大家一杯酒，然后慢條斯理的開口。
「在錢的方面，古總大可安心。
第一，25億對于銘都項目已經綽綽有余了。
第二，哪怕真的出現意外，新的錢也會很好找。」
「哦?真的嗎?」
不止古勇大喜過望，高叼毛和小綠毛也支棱起耳朵。
「我從不講大話。」
韓烈笑得非常輕松，帶給人一種強烈的自信感，很能安撫人心。
而且他不是空口白話，理由非常充分。
「您啊，小看ABS項目的威力了。確實是我將它帶到魔都的，可這是歷史的必然，而非我一人之功。不
信您再等等看，類似的項目一定會如同雨后春筍一般，層出不窮。
多方共贏的好事兒，如同一場盛室，誰都不會錯過的。
因為成本的原因，房企在這場變局中確實是吃虧的一方，最貴可能要承受22%以上的利息，可房企的利潤率撐得住，不是么?
所以一旦名古地產出現問題，多的不敢講，十億八億的現金，我肯定能為古總找來。
或者根本不需要我，魔都金融圈也一定愿意向第一固標桿項目伸出援手。
20個點左右，短期渡劫，盡夠了吧?」
古勇仔細的想了想，欣悅點頭。
「那確實!名古地產出不了大問題，如果真是現金流上出現缺口，有幾個億的短期貸款足以解決，看來是我多慮了.....」
講到此處，他揮手攔住服務員，起身親自為韓烈倒酒。
「來，韓老師，我敬您一杯，感激的話不多講了，都在酒里，***了，您只能抿一口，千萬千萬給我老古一個面子!」
霍，好兄弟，太客氣了!
韓烈笑瞇瞇的看著古勇干杯，然后，并沒有心安理得的承受對方的高高捧起，而是豪爽的自己也干了。
而且把小嗑講的那叫一個漂亮。
「論年紀，您和我父親一輩;論身家，您是我數倍有余;論關系，我們是彼此成就的合作伙伴。于情于理，我們已如家人，哪有讓您干杯，我在一旁看著的道理?
來!共同滿飲，提前預祝我們大展宏圖!.」
臥槽!
什么叫踏馬的情商啊?看懂沒有?
都特么趕緊給我烈哥鼓掌!
看著韓烈懇切開口、大氣干杯，古勇楞住了片刻，然后眼眶不由自主的泛起淺紅。
真的，那一刻，他真的被眼前的少年感動到了。
有功不自居，有成不自傲，持身端正受捧不飄，最可怕的是年方19......這他媽的應該怎么形容?!
天生的成大事者，神性天授的領袖人物，年輕一代的學習楷模!
莫名其妙的，古勇下意識扭頭看向女兒。
古甜單手托著腮，另一只手握著酒杯，眼里泛著異彩，似是對韓烈十分傾心。
而就在這一瞬間，古勇心里怒意狂涌，只恨自己當年沒把她的腿打折――如果早早狠下心來修理教育她，現在未必沒有機會。
可惜啊，晚嘍!
古勇深知自己的閨女是個什么貨色，之前一直沒有覺得不好，所以寵溺無度。
回直到現在看到韓烈，被真正少年天才的能力和格局震住，才意識到自己到底犯了什么錯。
錯在短視，錯在狂妄，錯在以為只要有自己在，女兒怎么浪都能混得很好。
呼.....原來只是因為沒有見識過真正的天才.....
古勇已經不奢望古甜能有韓烈那樣的能力，天賦是強求不來的，可是如果她賢惠善良，至少不會和頂級的同齡人拉開如此巨大的差距。
你還有臉看人家!
你想往上湊，人家稀得搭理你么?!
哎!
古勇的情緒是那么的復雜，高叼毛亦如此。
當韓烈用最誠懇的語氣開口時，整張桌子就已經靜了下
來，等到他仰頭干杯時，大家轟然鼓掌，并且附上喝彩。
高叼毛最賣力氣。
「韓老師不僅專業能力可稱第一，個人素養同樣是我輩楷模!不行不行，這杯酒，我得陪!」
咔咔喝酒，然后眼角余光看到正在「傻笑「的高申，頓時氣不打一處來。
啪!
一個***兜突然扇到了高申的后腦勺上，高叼毛怒斥:「能不能有點眼力勁兒了?站起來陪著喝酒都不會嗎?!」
高申后腦勺一片火辣辣的疼，當時就懵嘩了。
不是，我咋了啊?!
其實他真沒有傻笑，只是在附和的笑著。
并且也沒有發呆，而是舉著酒杯，心潮澎湃的想著:等父親喝完，我也得拍個馬屁!
嗯，得好好組織一下語言.....瞧好吧你們!
高申的表現真的算不上丟人，只不過，凡事都怕對比，看到韓烈的表現，高叼毛破了防，于是怎么看親生兒子都不順眼......
嘖噴，倒霉催的小綠孩兒!
高申委委屈屈的起身，賭氣似的一揚脖，把酒先干了，然后才開口。
「韓老師，我不太會夸人，對您，我只有兩個字――佩服!如果您看得上我，以后多聯系，有些什么跑腿賣力氣的小事兒，盡管交給我，然后您看我的表現!」
噸噸噸又倒滿一杯酒，然后高申扯了一下白玉秋。
「來，韓老師，我們兩口子共同敬您一杯酒，誠摯的歡迎您到我家里做客，我必定掃榻以待。」
高申慷慨激昂的表態剛一出口，霎時間，一直清冷沉靜的白玉雪就用力埋下了頭。
媽耶!
掃榻以待這個成語，你用的真好.....
她大感荒唐，差點沒忍住笑。
在她身上，這種情況相當難得。
而更荒唐的是，白玉秋一副端莊表情，恭敬但不失疏離的附和:「韓老師，我丈夫的意思就是我的意思，如果有幸請您到家里做做，那一定會是高申最大的榮幸....」
媽呀!
介是什么4里的臺詞?!
白玉雪整個人都麻了，覺得姐姐太大膽太放肆。
結果，不但高申沒有任何反應，其余的人也沒有意識到有什么不對。
噢!
對了，是我先入為主了，不知道他們關系的人，確實很難聽出來什么哈?
白玉雪放下不必要的擔心，然后在所有人的注視中，舉杯奉上祝酒詞。
很特別。
「有匪君子，如切如磋，如琢如磨，瑟兮們兮，赫兮咺兮。有匪君子，終不可諼兮。」
她用清激的眼睛穩穩的注視著韓烈，聲音像泉水般流淌到人心田。
「古代的君子如玉是什么模樣，我沒有見過，韓老師在我心里就是一位有德行的君子，小雪祝您諸事順遂、萬福金安。」
「好!」
在大家轟然的掌聲中，韓烈眼神一閃，表情嚴肅的看著她滿飲一杯白酒。
然后輕聲道:「不敢稱君子，但求做到重情重信罷了。」
白玉雪險上突然綻放開一抹燦爛的笑容，如蓮花盛開，美不勝收。
如此美，又如此蕙質蘭心，誰能不愛?
《有匪》出自《詩經》，白玉雪引用的那句，大意是一一美君子文采風流，似象牙經過切磋，似美玉經過琢磨，氣宇莊重軒昂，舉止威嚴顯赫。如此君子，一見難忘矣!
用來夸人，實在大雅。
聽不懂的人可能會感覺莫名其妙，可如果聽得懂，這便是非常高
級超格的贊美。
而她后面補上的那句「韓老師在我心里就是一位有德行的君子「，既是提醒，更是期望。
她期望韓烈能夠以德行回報兩位姐姐的拜服。
所以韓烈才會回以「重情重信」，是一種非常明確的承諾――我答應的事情一定會做到，對我好的人，我亦會全力照顧。
暗號對完，默契自生，白玉雪心中輕松五分，終于綻放出由衷的笑。
外人看不懂這里面的彎彎繞繞，只以為兩人是互相看對眼了，于是瘋狂起哄，心思各異。
高叼毛最開心，美極了。
看吧?
老子就知道，對付韓烈這樣的少年天才就得上貂蟬!
高申其次，但是他在開心之余，心里也不無遺憾―—哎，小雪徹底沒機會了......
不過他很快就釋然了。
就看今天的表現，白玉雪顯然不是他有能力搞定的尋常女孩，不管有沒有韓烈，都不大可能輪得到他。
既然如此，何必多想?
不如多去琢磨琢磨外向活潑的白玉霜.....
古勇的遺憾程度比高申更深，畢競他是有閨女的，而且和韓烈的年齡差只有四歲，基本算是同齡。
只可惜，教育歪了。
拿古甜和白玉雪相比，簡直是不自量力——好吧，其實古甜的綜合素質不差，只是性格減分太多。
盡管她才是白富美的常態，甚至大部分白富美都沒有能力從賓大管理學畢業，但是一個「任***玩喜歡作「的公主病就足以把她從競爭者行列里pass掉了。
古勇突然有點羨慕老高了。
兒媳婦的妹妹如此出挑，雖然家世基本等于零分，可是韓烈真不一定在意，人家明顯扶得起來。
「扶得起來「的正確意思是―—韓烈有能力幫扶白玉雪，而白玉雪自身也是一個能夠立得住的好女孩。
所以不提結婚，處對象處到蜜里調油的概率還是非常高的。
不出幾年，高家可能就要更進一步嘍!
古勇心念電轉間，決定等會兒一定要幫高邑軍敲敲邊鼓，提前結個善緣。
*****
今天有書友跟我私聊，說如果早點提醒他如何如何就好了。
其實我在讀書成圣的最后一章就講了很多東西，在最早的成圣群也有很多提醒，當初的預判基本全部實現了，除了口罩實在沒想到....
至于這本書里對于股市的思考，也是希望能夠稍稍起到一點作用。雖然我這身體是干啥啥不行，但是賣賣嘴還是闊以的，哈哈
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