“我喝就是了，人家最聽話了。”阿瑩說著繼續吸了起來。
等阿瑩喝過一管酸奶，張啟強才進來看望趙雅之，阿之也喝了不少的酒，不過此時已經清醒了不少。
見張啟強進來就就撲進懷里，用熱情的香吻訴說自己的思念，一個站立不穩,兩人就跌倒在地毯上。
當阿之從高山上下來的時候，才發現阿瑩正和張啟強摟在一起，頓時愣住了。
搖了搖腦袋想一想，阿瑩什么時候來的？
那自己剛才和阿強在一起的丑態阿瑩是不是看到了？
伸手扶額，這么荒唐的事情都發生了，下一回不能在一起喝酒了,太丟人了。
剛想起身,張啟強丟下癱軟如泥的阿瑩,又把趙雅之拉進懷里，很快就醉醺醺地不知道東西南北了。
不過趙雅之有了阿瑩當做緩沖，今天就有時間恢復力氣，三人就這樣打撲克玩到三四點鐘，最終趙雅之和阿瑩實在是困的不行，才一起休息。
清晨張啟強被刺眼的陽光弄醒后，搖了搖頭就看到滿臉寒霜的趙雅之坐在一邊，身后是笑嘻嘻地阿瑩沖著自己做鬼臉。
趙雅之見張啟強醒來，氣道：“臭阿強，昨天是不是你設計的？”
“冤枉啊，昨天明明是你把阿瑩帶過來的，怎么能說我設計的呢？”張啟強打著馬虎眼說。
“少裝蒜，明明是你硬灌我們喝酒的。”趙雅之氣呼呼地數落了張啟強和阿瑩一通。
張啟強做了保證，以后絕對不做這樣的荒唐事，這才被趙雅之放過。
其實趙雅之就是臉皮嫩，心中也沒有生氣，臉上掛不住,這樣裝作生氣的樣子,把這件事情揭過。
讓服務生送來早餐，三人用過之后這才出了酒店，張啟強昨天把車停在飯莊外面的路邊，還有一段距離，只能走過來一起上車。
分別把兩女送回家，張啟強回到官塘的辦公室。
小會議室里，張啟強，陳思娜還有之前一名銷售經理出身的周家蔚。
周家蔚今年25歲，之前是地產公司的業務經理，被中介介紹過來一直擔任地產采購主管，寫字樓工業大廈都是周家蔚負責購入。
最近一直主持奶茶商鋪的收購，眼下正在匯報商鋪的購入工作。
張啟強前后一共撥入了1億的現金，在香江各區的繁華地段總計購入230處商鋪，有些地段沒有業主愿意出售的，租賃了60間，眼下錢已經花的差不多了。
“周姐辛苦了，眼下奶茶店鋪的工作已經告一段落了，以后也不會大規模地購買商鋪了,只有一些大型社區開始入駐，我們才會把奶茶店開進去。”
“張先生客氣了,這是我應該做的。”周家蔚客氣地說。
陳思娜說：“周姐確實辛苦，不過眼下錢已經到位了，我們還要再購買一些寫字樓。”
張啟強之前已經和陳思娜商議過了，那7億的資金要留一億用于購買約翰·馬登手中的股份，還有兩億留給和記和九龍倉用于以后繼續收購股份，剩下四億全部用于寫字樓工業大廈的購入。
而這個計劃的執行者就是周家蔚。
“還要買寫字樓？為什么我們不自己買地皮進行開發？”周家蔚有些不解。
一般正常的地產公司都是自己進行拿地，建設蓋好之后自己留著出租，或者為了回籠資金，就直接把手中大廈賣出去。
一般整棟賣出，或者整層地出售，這樣收到的錢可以繼續拿地滾動開發。
張啟強感覺得這樣有些慢，要知道一棟大廈從拿地開始道新的大廈建成出租產生收益，一般要一年半到兩年的時間。
如果要是出售可以賣樓花，這樣資金的周轉時間將會大大的降低，可張啟強只想購入房產出租，坐等以后地產升值。
這樣賬面上將會產生一大筆的收入，又怎么可能把手中的物業直接就賣掉呢。
所以張啟強現在主要就是買樓，然后拿樓去抵押貸款，再去買樓。
其實這樣做租金的收益都沒有利息高，要是普通人這樣玩，資金鏈肯定會斷裂。
張啟強有方便面和奶茶這兩個現金奶牛可以源源不斷的提供現金，再說張啟強還有好多賺錢的門路都沒有拿出來呢。
自己有充裕的資金，最快捷的方法就是直接買樓，這樣雖然貴一些，可操作方便，便捷。
“自己也有開發，就是間隔不遠的那兩棟寫字樓，將要改建成1棟思娜大廈，只是我們如果只是自建，速度太慢了，不如直接買劃算。”
張啟強也沒有多解釋，自己可以超額貸款這個是銀行業的大忌，也就是裕民財務公司手上現金比較富裕，這才給予了額外的額度。
也不想讓更多的人知道。
周家蔚點點頭道：“好的，我明白了，以寫字樓為主，再收購2-3棟的工業大廈，全部都在觀塘區？”
“藍田和油塘也行。”這兩處地方都在官塘的附近，尤其是油塘，在未來的時候會有一條東區海底隧道，直通太古城方向，到時候這些地皮都會有一個比較大的升幅。
雖然動工日期是要等到86年，通車日期要等到89年左右，不過自己的物業沒有打算賣，先在這一片發展也可以。
“我會盡快搜集資料的。”
周家蔚出去后，陳思娜說起最近的銷售，方便面的銷量還是爆火，現在生產出來多少都能直接賣光，只是張亞珺最近也沒有催促增加產量，所以暫時不需要增加產量。
火腿腸和八寶粥生產出來后，經過最初的推廣，現在也逐漸的被人民接受了。
現在市面上也有和火腿腸相似的食物，那就是午餐肉，只不過現在的午餐肉都是鐵盒包裝，使用的時候以后還需要用刀或者剪子把鐵盒打開，很麻煩。
而且午餐肉它配方有問題，用的肥肉太多了，吃起來有些膩。
而火腿腸就不一樣了，采用了塑料袋包裝直接用手就可以撕開，添加淀粉之后，口感比午餐肉好吃。
生產上市后，很快就受到了市場的歡迎，開袋即食，簡單方便比方便面還容易食用。
八寶粥也是，香江處于南方，氣溫本身就高，八寶粥即使不經過加熱，也可以打開直接食用，配合火腿腸就可以直接解決午餐問題，葷素搭配，營養也比較均衡。
經過簡單的推廣之后，香江市場也接受了這兩樣新的產品。
陳思娜道：“最近產量已經是最大了，還需要繼續添加生產線。”
“這個沒有問題，回頭我再訂購就是了。”
約翰·馬登的別墅在太平山上，張啟強到了約定的下午茶時間準時來到別墅外，核對過身份后，才被保安放了進去。
初次登門張啟強拿了兩瓶紅酒當做禮物，約翰微笑著接受了見面禮，請張啟強一起喝咖啡。
在別墅里和約翰聊了一會，沒有提股份的事情，都是聊著香江商界的事情，張啟強感覺是馬登在考驗自己。
畢竟匯德豐怎么也是四大洋行之一，現在排在怡和和和黃的后面，馬登也不想自己的心血交到一個花花公子的身上。
好在約翰看在沈弼的面子上，沒有直接把張啟強趕走，還能聊一聊。
張啟強之前已經從張亞珺口中了解了約翰·馬登的一些信息。
約翰·馬登之前十分的看不起華人，畢竟這一位在香江也是舉足輕重的大人物，匯德豐公司由日落國猶太商人佐治·馬登于1925年在魔都創辦。
在四五十年代才從日落國轉移到香江發展，出生在1919年的約翰·馬登，在59年就接手了匯德豐擔任董事局主席一直到現在。
早期的約翰·馬登對華人很不友好，張亞珺也有些不看好張啟強的這次收購，直言約翰應該不會把手中的股份賣給姓張的華人。
好在現在約翰·馬登有出售手中股票的心思，只是整個香江現在沒有人能夠接手，要不然也不會見張啟強這個毛頭小伙了。
“張生，你的來意我也知道，我也認識你的父親，知道你們兩家關系很好，這個事情我還要多考慮考慮。”
張啟強苦笑著說：“約翰先生，你可能并不了解，雖然我們兩家是世交，可我只是一個庶出的孩子，現在都被家里趕出來了。”
張啟強沒有想到對方竟然是顧慮這個，約翰·馬登和張玉梁關系極差，早就鬧到不可開交的地步。
張玉梁早就想買下約翰·馬登手上的股份，好能把匯德豐掌控在手中，只是約翰·馬登這幾十年來的經營，雖然股份沒有張玉梁的多，可實際上可以牢牢的掌控董事會的權利。
約翰·馬登一直看好航運，手上把持著幾家航運公司，地產和百貨等相關的產業才交給張玉梁打理。
約翰·馬登搖搖頭：“誰知道你們這是不是煙霧彈，再說了，如果真像你所說的這樣，即使你不把股份賣給張家，自己經營，這些股份你也無法掌控董事會，只能做一名普通的董事。”
一番話點醒了張啟強，約翰·馬登現在手中的投票權只有13.5%左右，只是幾十年的經營下，很多其他的董事都是約翰·馬登的人，他們投票的時候都是站在約翰·馬登這一方。
可如果張啟強買下約翰·馬登手中的股份后，這些人又怎么可能和張啟強站在一起呢。
在張啟強和張玉梁兩人之間選擇的話，這些人多數會選擇張玉梁了吧。
張啟強苦笑道：“這么一說，我買您手上的股份，只能做個小股東，也沒有什么意思了。”
后世包船王能夠吞下匯德豐，是因為張玉梁也萌發了退意，想要移民，再加上約翰·馬登把手中的股份都賣給了邱德把，這才一氣之下把所有的股份賣給了包船王。
如果張啟強買下約翰·馬登手上的股份，那張玉梁豈不是就掌控力匯德豐？
張啟強是想搶先一步布局收購匯德豐的，這提前的太早了，就成全了張玉梁了啊！
這不是自己想要的結果。
“謝謝您約翰先生，您點醒了我，這股份即使我買下也沒有什么意義了。”
張啟強眼下反而覺得，股份留在約翰·馬登的手中反而更好一些，自己想要入股匯德峰，主要是看中了匯德豐在中環有多棟商業大廈，這些大廈現在價格比較低，如果能收購下來，等以后地產轉暖之后坐收租金，這是可以傳承900年的產業。
香江的港島的土地一般都是999年的年限，只有新界地區是99年，眼下經過幾十年的發展，現在土地的年限都還有900年出頭。
也就是說買下一棟大廈以后，即使大廈變成了危樓，只要拆掉重新蓋一棟，這塊地皮可以擁有900年。
只要后世子孫不是敗家子，不把大樓出售，僅大廈的租金收益就可以保住他們的榮華富貴了。
約翰·馬登現在掌控董董事局，再加上對方有意想要變賣固定資產，投資航運，那不如直接從約翰·馬登手上買樓？
約翰·馬登有些錯愕，這自己兩句話一說，好不容易出現的一個潛在買家就不買了。
其實約翰·馬登也有一些糾結，自己確實想把股份出手，可還不想讓對方把股份再轉售給張玉梁。
約翰·馬登想一想道：“其實賣給你一部分股份也是可以的，我還可以邀請你進入董事會，不過你要和我站在一起，不能和我作對。”
約翰·馬登想要減少自己手上的股份變成現金，全部賣給張啟強，是害怕他轉賣給張玉梁。
眼下自己只賣給他一部分，再簽訂一個協議，那張啟強手上的這一票還是自己的，這樣一來自己也就變現了，張玉梁也沒有落到好處。
張啟強皺眉，這和自己的想法并不一樣，進入匯德豐董事局，如果投票權和約翰·馬登一致，那自己有什么意義？
要知道匯德豐在香江股市上的表現被人稱作“藍燈籠“，香江的傳統習俗，凡是喜慶事時，必然會張燈結彩，大紅燈籠高高掛，只有在辦喪事的時候才會掛藍燈籠。
會系的股票在股市上升熱潮中往往是最遲起步的只有在頤和和黃太古等股票升浪接近尾聲時，他才慢吞吞的啟動。
資深的投資者一看見匯德豐股票上升，便知道股市即將下跌，于是匯德豐被稱作藍燈籠。
持有匯德豐的股票也賺錢，只是賺的比其他公司的少，張啟強有些猶豫。
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