科科斯群島的總面積雖然是14.2平方公里，但是可以開發的土地面積并不多，還要去掉無人居住的珊瑚礁，總體算下來種植園面積并不大。
帕斯近郊的卻都是優質農場，整整3500英畝，全部都是優質草場，這3500英畝同樣是克盧尼斯·羅斯家族的私有財產，和遠離大陸的科科斯群島相比，約翰三世對唐恩的安排非常滿意。
唐恩更滿意，雖然說帕斯近郊的3500英畝土地不便宜，但是和一個優質的中轉站相比，即便是付出代價再大也是值得的，科科斯群島在克盧尼斯·羅斯家族手中只能發展單一的種植園，依靠采集椰仁干謀利，但是在澳大利亞公司手中，科科斯群島的價值就被無限放大。
這里要說明的是，其實科科斯群島的地形和鄭和島差不多，外圍也是一圈環形珊瑚礁，中心位置是面積巨大的中央潟湖。
這樣一來，科科斯群島就和鄭和島一樣，具備成為天然良港的潛質，當然澳大利亞公司還要對科科斯群島進行更科學的改造，使科科斯群島能發揮更大的作用。
和以前阿丹公司開發阿丹群島時相比，澳大利亞公司也擁有更多優勢。
有了開發阿丹群島的經驗，第一批來到科科斯群島的工作人員全部都是克里斯蒂安建筑公司的工人，他們要在科科斯群島修建港口和簡易機場，這個工作要在今年內完成。
修建機場很簡單，現在的飛機，對于機場的要求不高，只要跑道基本平整，就能滿足大型運輸機的起降要求。
港口相對困難得多，科科斯群島和阿丹群島的情況差不多，基本上所有的建筑材料都要從外部輸入，不過和遠離大陸的阿丹群島相比，科科斯群島距離海峽殖民地只有800公里，從東印度往科科斯群島運送建筑材料，還是比當初從南部非洲往阿丹群島運送建筑材料容易得多。
羅克不管唐恩怎么開展工作，可澳大利亞公司的投資相比，對維多利亞和迪亞士的開發更受羅克重視。
其實從南部非洲占領維多利亞和迪亞士之后，對維多利亞和迪亞士的開發就已經開始，1916年以后的新移民，大部分都被安置在維多利亞和迪亞士，他們中的很多人在維多利亞和迪亞士購買土地成為新的農場主，也有些人因為無法從蘭德銀行獲得貸款，只能為維多利亞和迪亞士境內的大農場工作。
這里的大農場，是指那些面積動輒超過十萬英畝的農場。
這樣的農場在維多利亞和迪亞士有很多，基本上都是南非公司或者尼亞薩蘭農業公司這種大企業的財產，南非公司在維多利亞境內的農場超過150萬公頃，換算過來大概是1.5萬平方公里，尼亞薩蘭農業公司也差不多。
尼亞薩蘭農業公司在維多利亞州境內的負責人叫高瑋，高瑋是尼亞薩蘭大學農學院的畢業生，現在的尼亞薩蘭大學農學院，已經從尼亞薩蘭大學中脫離出來成為尼亞薩蘭農學院，高瑋在四月底來到尼亞薩蘭農學院，找到他以前的老師，現在的尼亞薩蘭農學院院長哈里森·麥金托什，希望能促成和農學院的合作。
“高，你來晚了，很抱歉我沒有優秀的畢業生給你，就連成績一般的都所剩無幾。”哈里森·麥金托什還以為高瑋是來要人。
哈里森·麥金托什和高瑋關系不錯，高瑋的專業技能不算出色，但是組織能力很出色，所以才能擔任尼亞薩蘭農業公司在維多利亞州的負責人。
尼亞薩蘭農學院現在每年有大約600名畢業生，這個數字看上去不少，實際上相對于十幾個州，總面積550萬平方公里的南部非洲來說完全不夠用。
每年的畢業季，尼亞薩蘭農學院的畢業生都會被蜂擁而至的聯邦各級政府和各大農業公司一搶而空，根本不用愁工作問題，很多家長把孩子送到農學院讀書，是為了畢業以后更好的經營自家的農場，結果到孩子畢業才發現，他們根本不會回到自家的農場工作，外面的世界有更廣闊的天地等待著他們。
那些從尼亞薩蘭大學脫離出來的其他院校也一樣，雖然現在南部非洲的學生越來越多，但是尼亞薩蘭大學的教育水平之高是所有人公認的，現在尼亞薩蘭境內的所有高等院校加起來，每年能培養近三萬畢業生，這些畢業生在就業市場供不應求，這種情況已經持續了十幾年。
“教授，我不是找你要人的， 人的，我是希望能促成農學院和尼亞薩蘭農業公司的合作，我們尼亞薩蘭農業公司在維多利亞有180萬公頃土地，森林、草場、湖泊、沼澤，各種地形應有盡有——”高瑋要人的話就不來找哈里森·麥金托什了，直接去總公司更合適。
尼亞薩蘭農學院每年的畢業生，相當一部分都選擇為尼亞薩蘭農業公司工作，相對來說，尼亞薩蘭農業公司的人力資源是相對豐富的。
“等等，高，咱們農學院本來就和你們尼亞薩蘭農業公司有合作啊，我們的合作已經持續了十幾年。”哈里森·麥金托什對高緯的表現很不滿，當初高瑋在農學院讀書的時候，就是在尼亞薩蘭農業公司實習，進而順理成章的為尼亞薩蘭農業公司工作。
“教授，這些情況我知道，但是我想說的是，我希望農學院能和維多利亞州的尼亞薩蘭農業公司進行更深入的合作，比如農學院可以考慮把一部分實驗室搬遷到維多利亞州境內，甚至把一部分教學工作放在維多利亞州進行也可以。”高瑋要求高，這是希望農學院能在維多利亞開分校。
“呵呵呵，高，這是不可能的，如果可以這么做，農學院的分校早就已經遍布南部非洲。”哈里森·麥金托什苦笑，他也想把分校開遍南部非洲，但是條件不允許。
尼亞薩蘭農學院，現在一共有15個實驗室，分別負責育種改良、引進創新等方面的工作，實驗室的工作內容很復雜，基本上覆蓋了農學、園藝、植保、資源與環境、畜牧、獸醫、水產、等學科領域。
按照農學院的計劃，今年農學院要成立兩個新的實驗室，分別負責食品科學與工程、以及農業工程方向的研究，這兩個實驗室是羅克點名放在尼亞薩蘭的，不可能放在維多利亞州。
雖然南部非洲的工業發展很不錯，但是聯邦政府對農業的重視從來沒有放松過。
骨子里南部非洲還是一個農業國家，農場的經營對于南部非洲非常重要，南部非洲的農產品在世界大戰期間有力的支援了協約國戰勝同盟國，世界大戰結束后，對歐洲的救濟和重建，南部非洲的農產品依然在發揮著重要作用。
在農產品暢銷歐洲的同時，南部非洲的農產品也面臨著美國農產品的競爭。
世界大戰期間，美國并沒有發揮出類似另一個時空中的重要作用，南部非洲完全取代了美國，成為協約國的中流砥柱。
世界大戰結束后，美國產品繼續嘗試打開歐洲市場，但是同樣受到南部非洲產品的頑強狙擊，美國現在只能憑借價格優勢，向一些南部非洲并不重視的地區傾銷。
比如巴爾干，比如俄羅斯，又比如北非。
現在的羅克，已經不再關心農場的具體經營，而是把主要的精力放在更高的層面上，食品科學與工程，和農業工程，就是羅克進行的有益嘗試，現在南部非洲已經解決了吃得飽這個問題，接下來要開始向吃得好進行研究。
“教授，我說的是一部分，一部分——”高瑋強調，維多利亞分公司沒資格和總公司競爭資源，但是總公司吃肉，分公司也要喝點湯。
現在的南部非洲，也面臨著各州之間發展不平衡，貧富差距逐漸加大，環境污染產業升級等等社會問題，以前南部非洲的發展是以北部三州為主，現在北部三州里德蘭士瓦和羅德西亞已經漸漸掉隊，尼亞薩蘭的實力幾乎一騎絕塵，冠絕整個南部非洲。
羅克現在要保持尼亞薩蘭的領先地位，但是也不能忽視其他各州的經濟發展，阿德卸任后，羅克很可能會接替阿德成為南部非洲首相，到時候羅克面臨的壓力更大。
這也不要緊，有壓力才有動力，現在的歐洲，憑借自身實力還可以進行重建，如果再來一次世界大戰，那么歐洲國家就將失去重建的實力，到時候南部非洲還會發揮更大的作用。
現在這段時間羅克要苦練內功，對尼亞薩蘭的資源進行整合，繼續提高尼亞薩蘭的科技實力，保持尼亞薩蘭在科研方面的領先地位，進而推動整個南部非洲繼續向前。
為了保證尼亞薩蘭的領先，農學院增設實驗室只是一個縮影，事實上這段時間，整個尼亞薩蘭境內的科研機構和高等學府都在進行調整，以適應未來發展的需求。
ps：最后一天了，梅雨季節，票票放著會發霉的——