204平方公里，也就是5萬英畝多一點。
這個數字看上去很多，實際上在約翰內斯堡并不顯眼。
在第二次布爾戰爭之前，一部分祖魯人就開始購買約翰內斯堡附近的土地，生產食物供應蘭德礦區。
到1904年，德蘭士瓦大約有13萬祖魯人耕種的是自己的土地。
1913年《土著土地法》頒布以前，祖魯人已經先后在保留地以外購置了約100萬公頃土地，這大概相當于247萬英畝。
1913年的《土著土地法》明確規定：劃定非洲人保留地的范圍，禁止非洲人購買、租佃或占有保留地以外的任何歐洲人土地；禁止非洲人在歐洲人占有的土地上進行任何獨立的經濟活動。
也就是說，在1913年之前，歷屆政府對于祖魯人購買土地是不加以限制的，而1910年成立的南非聯邦，已經是布爾人主導的聯邦政府。
所以說，真正仇視祖魯人和有色人種的不是英國人，而是布爾人。
其實話也不是這樣說，英國人不是不仇視祖魯人和有色人種，而是根本不在乎。
值得英國人重視的只有黃金，自始至終都是黃金，英國人根本不在乎是什么人在經營農場。
反而是在礦產行業無法和英國人競爭的布爾人，才更重視農場的歸屬，他們一方面擔心比他們人數少，但是比他們地位高的英國人同化他們，另一方面又擔心比他們地位低，但是比他們人口多的祖魯人超越他們，活的那叫一個糾結——
羅克不擔心《土著土地法》，從現在到1913年還有13年，羅克還有時間慢慢布局，如果羅克的計劃都能實現，等南非聯邦成立，誰主導還不一定，沒準《土著土地法》都不會出現。
在沒有職業經理人之前，羅克任命巴克為金礦總經理。
“局長，我怕是做不來——”巴克心里沒底，不知道羅克對金礦總經理的要求。
“怎么可能？你可是倫敦大學學院畢業的，有點自信。”羅克相信巴克，只能相信巴克，單就學歷來講，恐怕整個德蘭士瓦的華人，巴克的學歷是最高的。
嗯，算上羅克也是一樣，在倫敦大學學院的畢業生面前，羅克畢業于那所大學就不說了，倫敦大學學院在2019QS世界大學排名中可是位列第10，在2019泰晤士高等教育世界大學排名中位列世界第14，所以羅克的母校——
不說也罷，1900年，羅克的母校還沒出現呢。
“我在倫敦大學學院學的是法律。”巴克不是推辭，是真的心虛。
“學法律的最好，你得知道，總經理的職責不僅僅是管理金礦的運作，這方面你可以任命副總經理，部門主管，生產組組長協助你，和管理相比，總經理的工作，更側重于和上級職能部門打交道，這個工作會計師可做不來。”羅克趕鴨子上架，說你行你就行，不行也行。
“那好吧，我試試——”巴克鼓足勇氣，但是底氣還是不足。
“別擔心，我對金礦的產量沒要求，能不能賺錢無所謂，金礦的利潤，一方面用來繼續購買周圍的農場，一方面訓練礦工們的自保能力，最起碼，要讓他們在面對布爾人，或者祖魯人的時候有足夠的底氣，語言、騎術、射擊，還要想辦法把他們的家人弄過來，這方面你可以聯系清國華勇營的梁鼎新，他會協助你完成這個工作。”羅克現在不需要金礦賺錢，只靠轉手賣地，羅克就能賺的缽滿盆滿。
當然這個賺錢，更多是做給菲利普和亨利看的，如果羅克毫不利己專門利人，那么菲利普和亨利肯定會懷疑羅克的真實目的。
亨利還不要緊，就算看破羅克的目的，出于友情，估計亨利也會看破不說破。
菲利普不一樣，在和菲利普建立起足夠的共同利益之前，羅克在菲利普面前要保持一定程度的偽裝。
“局長，那您是要？”巴克不確定羅克的目的。
“讓更多的兄弟們能在約翰內斯堡安家立業，這里的土地，放在布爾人和祖魯人手里算是埋汰了，這也就是在約翰內斯堡，要是在咱們老家，這里處處都是魚米之鄉。”羅克真不是夸張，和華人的耕種技術相比，比爾人和祖魯人都是渣渣。
“那確實，我畢業后回過清國，咱們華人種地，田間地頭，房前屋后，任何一點點空地都不放過，哪像布爾人、祖魯人這么浪費，約翰內斯堡有明顯的旱季和雨季，農作物確實是很容易受到天氣影 到天氣影響，但是一年種植一季水稻還是沒問題，旱季的時候種植土豆、玉米、甘薯、小麥，產量都不會低，實在不行，種點水果也能旱澇保收，產量低，架不住果樹多，約翰內斯堡周圍都是荒地，房前屋后種點果樹，一家人一年到頭就吃不完，可是你看那些布爾人和祖魯人，他們就知道放羊放牛，這片草場吃完了，就把牛羊趕到另一片草場上，很多布爾人甚至雇人放牧，把這么好的農場交給他們，是要遭天譴的——”巴克提起這個問題就忿忿不平。
巴克肯定不知道，未來的布爾人，確實是遭了天譴。
其實現在的布爾人已經很不好過了，這不，安逸的時候不思進取，結果戰爭爆發，果然被英國人打得亡國滅種——
這算是南非版的死于安樂。
因為沒有憂患，所以沒有生。
“所以，咱們的金礦發薪水時，要給礦工們更多的選擇，如果他們不想要英鎊，還可以選擇土地，就按照一鎊一英畝的價格計算。”羅克開出的價碼不低，華裔礦工每天的薪水是三個先令，也就是每個月4.5磅，如果礦工不要錢，而是要地，那么每個月就可以得到4.5英畝土地，換算成華人習慣的“畝”，大概是27畝。
27畝地，放在清國，起碼是個自耕農。
如果在金礦工作一年，都要土地的話，可以得到324畝，妥妥的小地主。
“局長，您這，您是這個！”扎克用大拇指表示自己的心情。
“只要在金礦工作一年以上，礦上就會報銷礦工家屬的移民費用，同時有資格從礦上借錢，礦上幫忙聯系蓋房子、買農具、買牛買羊買種子，買馬買槍也可以，但是在這一年之內，必須表現良好，如果偷奸耍滑，好吃懶做，那么就會自動喪失這個資格。”羅克不怕工人干活不用心，人一多，肯定是啥人都有，華人中也有不少渣滓，甚至是敗類，羅克只幫助那些值得幫助的人。
至于借錢，羅克不擔心礦工不還，礦工的農場就在這兒，人能跑到哪兒去？
“這個辦法好，能節省不少管理成本。”扎克逐漸開始有了信心。
在約翰內斯堡，其他金礦的管理成本，很大一部分要用在監工和安保上。
如果按照羅克的設想，羅克的金礦里根本不需要使用監工，基層的生產組長會承擔監工的職責。
至于安保，羅克是要訓練礦工們的自保能力的，想想看，一個“全民皆兵”的金礦，隨時能拉出數千棒小伙子的準軍事組織，需要擔心安保的問題嗎？
恐怕菲利普會更擔心這么多年輕力壯、離家萬里、了無牽掛、無處發**力的“不安定因素”會不會暴動。
“農場的生計你不用擔心，我已經讓克里斯蒂安去聯系牛津和劍橋的教授，聘請他們的學生過來做技術指導，以后咱們種苜蓿養羊，效率能把布爾人和祖魯人徹底秒殺——”羅克有一攬子計劃，約翰內斯堡的氣候，和清國截然不同，華人肯定要有一個適應階段。
羅克不懂約翰內斯堡的氣候沒關系，這個世界這么大，肯定有人懂，花錢把懂的人雇來指導就行了，只要出的價錢夠高，如果需要的話，羅克可以把牛津和劍橋的校長都請來。
別說什么牛津、劍橋校長自持身份請不來之類的話，羅克請不來，男爵出面難道還請不來？
牛津、劍橋的校長大概率會拒絕羅克這個殖民地市級警察局長，但是大概率不會拒絕一位帝國貴族。
也別說什么男爵不會出面這種話，這要看羅克請牛津、劍橋校長的目的是什么，羅克要是請人喝花酒，男爵估計理都不會理，但是羅克要是請人指導約翰內斯堡的畜牧業技術，身為市長的男爵會不盡心盡力？
這都是政績啊！
其實羅克還有些話沒說，在合適的時候，羅克會在約翰內斯堡附近成立一個羊毛紡織廠，就地收購約翰內斯堡周圍農場生產的羊毛，把羊毛織成成品之后再外銷，和總有一天會枯竭的金礦相比，羊毛才是取之不盡用之不竭，這就跟在金礦里賣牛仔褲的那個家伙一樣，劍走偏鋒，但是效果良好。
話說約翰內斯堡本地的綿羊可是美利奴，羅克上輩子買一件真正的美利奴毛衣，也是要狠狠心的。
“局長，你放心，我一定把金礦管好！”巴克這會兒信心十足，羅克都已經說到這份上，巴克要是還沒信心，那巴克的畢業證估計也是混來的。
哦哦哦，這個“也”，好像是暴露了什么。