灞川辟田營產，作為圣人親口交待下來的項目，整個工部上下，都將其作為頭等大事。
工部下轄一主三次四大司，依次為工部司、屯田司、虞部司和水部司，四司得了圣旨，上上下下每一位官員都日以繼夜的忙碌著。
僅僅用了十日，灞川新園的圖紙，就放在了案臺之上。
周鈞在工部一眾官員的陪同下，仔細審閱了一遍設計圖紙。
見駙馬看完設計圖之后良久不語，工部官員們惴惴不安。
周鈞思來想去，指著設計圖的抬頭『安盛園』，點頭說道：“名字挺好。”
名字當然好了，這是陛下親口定下的。
工部官員們彼此對視，最終還是工部侍郎王翀站出來，小心問道：“駙馬，除了名字，這園林的設計……？”
周鈞嘆了口氣，李隆基當初下旨在灞川修建新園，圣旨中并沒有道明新園中的宅邸是拿來售賣的，工部官員們自然以為這園子建成，是專供皇家所用。
另外，工部上下，無人經歷過后世房地產項目的開發，這設計出來的布局，自然不利于售賣。
周鈞從前只是個民警，當初陪過同事去考察過買房，還專門做了許多功課，此外還曾經因為公務，在房地產項目破產清算時，駐扎過一段日子，倒也能說是略懂。
取來紙筆，周鈞在工部官員的面前，用雞距筆畫著灞川房產項目的大致布局。
見周鈞畫圖，不用規，也不用距，而是用毛筆歪歪倒倒的畫著不倫不類的圖形，起初還有工部官員捂住肚子，強忍住笑意。
但是很快，無人能夠笑的出來。
正所謂，內行看門道，外行看熱鬧。隨著建筑布局的逐漸成型，許多人從其中看出了許多不一般的東西。
在周鈞的心中，按照皇帝的要求，安盛園的定位就是高端樓盤。
那么首先，此園與后世參照的標的物，就是高檔別墅小區。購物、生活、教育、醫療、保障、物業等等配套必須一應俱全。
接下來，在劃出的土地范圍內，有一個四千多平米的內湖，可作為安盛園的中心景觀。
圍著內湖，宅院傍水而建，由內向外，錯落建成兩環，再從湖中向外開挖水渠，引成活水溪流。
內湖上游的源頭，修建一處湖閘，可在枯水季蓄水，也可在豐水季形成小型瀑布。
內湖向外，便是中區，沿著中心水渠，移栽花木，再錯落安置宅院和會所。另有涼亭、閣樓、釣魚臺、茶棚等等休憩處，分散布置。灌木、樹林、花壇、活泉、觀橋等等景觀，填白補闕。
中區再向外，便是商業娛樂區域。
高檔酒樓、食肆、貨棧等等，安排其中，甚至還有馬球場、蹴鞠場、奇獸園等場所。
等周鈞將布局圖畫完，工部官員齊齊沉默，驚訝莫名。
過了好久，工部侍郎王翀滿腹疑問，對周鈞問道：“駙馬，這安盛園為何要安排如此之多的宅院，而且其中許多都是一般的設計？”
周鈞：“陛下下旨修建安盛園，一是為了與百姓同樂，二是為了打算開發灞川。”
王翀聽到這里，有些糊涂：“與百姓同樂？難不成陛下打算向大唐子民開放安盛園？”
周鈞：“不僅是開放，安盛園中的這些私宅，都是可以買賣的。”
王翀聽了一驚：“賣宅？”
周鈞點頭。王翀與身邊的同僚面面相覷，實在不明白這其中的深意。
周鈞又低頭看向那張布局圖，總覺得哪里缺了些什么，再一細想，終于反應了過來。
唐朝不比后世，皇室威儀不容褻瀆，李隆基還有皇子公主等人的住處，自然要與其他人隔離開來。
于是，周鈞又在臨湖的宅院中，專門劃出一坊，畫上坊門、高墻、內府，又圈出一大片空地與其相連，充作皇家禁苑。
忙完了這一切，周鈞拿起布局圖，向工部官員們逐個區域進行了解釋，又對其中的細節一一作了解答。
等眾人再無問題之后，周鈞向工部參加項目建設的官員們，提了一些要求。
一、盡快完成項目總布局圖、綠植路網圖、水渠流向圖等等。
二、根據要求，拿出樣板宅院的設計方案。
三、根據總圖和宅院樣板，請畫師畫出安盛園未來的鳥瞰圖和局部圖，再用土石堆成沙盤，安置在灞川街市之中。
王翀等工部官員完全不明白周鈞想要做什么，但陛下將此事全權委給駙馬，他們也不好說什么，只能點頭稱是。
將項目設計的工作，交給工部官員，周鈞開始著手準備一件更重要的工作。
回到灞川別苑，周鈞呼來孫阿應，還有屈家、樊家等龐公名下的奴戶。
屈三翁、公孫大娘等等戶主，立在堂中，先是向周鈞躬身稱了一聲駙馬。
后者擺手說道：“還是稱呼二郎好了，流民上工已有一月，你們在一旁監察，可有結果？”
屈三翁從懷中取出一本名冊，交到了周鈞的手中，說道：“這一個月里，吾等對招來的流民多番考察，又仔細打聽。按照二郎的吩咐，品性第一，本領第二，選出來這么些可用之人。”
周鈞翻開名冊，里面按照工、農、醫將流民中的人才分成了三大類。
工類之中，有木匠、鐵匠、石匠、箍匠等等；農類之中，有農夫、漁民、雞倌、豬倌、馬夫等等；而醫類，更是五花八門，有采藥、問診、正骨……甚至還有懂接生的穩婆。
屈三翁見周鈞翻到醫類看的仔細，說道：“流民中有一葉姓人家，來自冀州，祖上五代都是開醫館的大夫。聽說葉老太爺曾經還是周武朝的太醫，只不過到了這一代，家中得罪了當地權貴，醫館被砸，葉老太爺被活活氣死，一家人只能做了流民。”
周鈞聽了有些唏噓，又問道：“灞川招流民的消息，傳出去了嗎？”
屈三翁點頭道：“長安還有周邊的縣鄉，都遣人傳出去了。這些日子，有不少流民都聚集到了灞川外，想要在這里尋一份營生……”
周鈞：“那便好，趕來的流民要仔細甄別，品性惡劣、作奸犯科的，即便擁有一技之長，也不能收納。招進來的人，也要多番考察，認真打聽，記下那些有真本領的，闞錄成冊。”
屈三翁應了一聲。
周鈞見屈三翁站在原地，張嘴想要說話，卻又猶豫不決，便說道：“還有何事？”
屈三翁小聲說道：“二郎，眼下灞川辟田營產，正是用人之時，這么多流民自然有事可做，但萬一田產建成，這么多流民聚集在一起，如何遣散，就是個大麻煩。”
周鈞心知對方是好意，笑著說道：“知曉了。”
屈三翁嘆了口氣，帶著其它奴戶先行退下。
周鈞放下名冊，朝身后的孫阿應問道：“親兵的家眷可有安置妥當？”
孫阿應：“回家主，已經全部安置妥當。”
周鈞點點頭，又問道：“眼下流民成群，青壯中有不少身體健壯、又品行端正的人，倘若招納進來，再交給你們加以操練，可有把握訓練成軍？”
孫阿應唱了一聲喏，又說道：“吾等用心竭力，必定為主家訓練出一只精兵。”
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