“為什么要先對漁人廣場下手？”
我一邊查看三個案子的資料，一邊問了一句。
投資我不懂，每一步行動都要問問原由原因，這也是一種學習嘛。
嵐姐道：“這方面的事情，就讓胖子來說吧。”
嵐姐對投資也并不精通，只比我強些有限。
胖子干咳一聲，接過話茬：“漁人廣場這個項目，陳默前前后后已經砸進去了四五億。不過即便如此，他也是比較小的股東之一。之前這個廣場還沒建成，他是只有投入沒有收入，但現在漁人廣場已經建成了，已經開始創收了……不，應該說已經有很多的收益了。”
“明哥，這個時候，咱可不能眼看著陳默越來越有錢啊！”
我大致上是聽明白了，但還有個疑惑。
“文化廣場怎么收回頭錢？”
在我印象中，文化廣場就是玩的地方，購物的地方，這地方能怎么賺錢，我是一竅不通，怎么花錢我倒是知道的門清。
胖子詳細解釋道：“一是靠銷售，二是靠租金，三是靠自主經營，四是靠廣告投放。”
“文化廣場嘛，店鋪多達上百家，還有配套的歌廳舞廳電影院，更有酒吧夜總會之類的。一般的店鋪，承租出去能收租金，直接賣商鋪更賺錢，再有像酒吧夜總會之類的，經營得好，日進斗金都不是問題。再說廣告投放，漁人廣場應用了最新的電子大屏，在大屏上投放廣告，那都是按秒計費，一天下來，收益著實不菲。”
稍頓，胖子鄭重的道：“最重要的是，文化廣場的持有人，可以用文化廣場為抵押，從銀行貸款。”
胖子道：“根據兔子傳回的消息，咱們暗中弄過去的十億，主要就被陳默用來從對家手中收購漁人廣場了。我猜測，他這么做是想用文化廣場貸款……如果漁人廣場真的一整個都被他收入囊中，到時他用廣場作為抵押，他能貸出來的錢，別說十億，二十億都打不住！”
我揚了揚眉，心里一動，要是這樣的話……
我正想的出神，嵐姐突然道：“根據兔子傳回來的信息，漁人廣場共計商鋪一百三十五家，目前正在預售。我覺得，咱們可以先……”
不等嵐姐說完，我突然抬手打斷：“這么做不妥，我覺得第一刀不應該砍在這。”
嵐姐，陶靜姝，胖子，胡三，幾人都不解的看向了我。
陶靜姝道：“明哥，這個時候咱們如果不對漁人廣場開刀的話，陳默只會越來越有錢，而咱們這邊，現在可動用的資金，只有五千萬了。”
胖子思考了一下，問道：“明哥，你有什么想法？”
我點了根煙道：“我想讓陳默去花錢，最好他今天就把我們給他的十億資金都花嘍！”
幾人相互對視一眼，依舊不解，唯有嵐姐眼睛一亮，說道：“你是想讓陳默押寶壓在漁人廣場這個項目上，想用這個項目把陳默掏空？！”
我笑了笑，要說默契，還是嵐姐跟我更默契啊。
胖子思慮片刻，憂心忡忡的道：“明哥，這會不會不妥啊，漁人廣場的商鋪正在預售，每賣出去一個商鋪，他陳默就能分到一筆錢，長此以往，他的錢永遠花不完。”
我擺擺手：“咱們可以在別的地方讓他把這個錢花出去。”
胖子眉頭緊鎖，推了推眼鏡道：“明哥，重點的不在這，要是漁人廣場整個都歸了陳默，陳默就能去貸款了……不，不用整個歸他，只要他跟另外的幾個股東協商好了，成立一個皮包公司，然后就能用這個項目去貸款。到時候，咱們可就坐蠟了。”
我笑了笑，篤定道：“陳默不會以這種方式貸款的，他一定會把整個漁人廣場都收入囊中。”
胖子愣了下，問道：“為啥？”
我淡淡道：“因為陳默想還我們那十個億。如果他跟人一塊去貸款，貸出來的錢就不完全歸他，就算勉強夠十個億，那他換了我們錢之后，也沒有別的流動資金了，他是不會干這樣的事的，除非他能一口氣貸出來十五個億，他才會用你說的那個辦法。”
不等胖子再說話，我又道：“當然，你說的也有道理，所以我是不會等到他去貸款的。等咱們給他的那十億被花的差不多的時候，就是咱們動漁人廣場的時候。”
“到那時，他一定會進一步融資，這時候我們的機會就來了。即便不能靠著這次的機會一舉拿下百分之五十以上的股份，也必定能接近這個數……”
“接下來，咱們完全可以讓陳默去貸款，然后咱們繼續搞黑搞臭漁人廣場，那陳默就將面臨銀行追債的問題，甚至銀行會追回貸款，銀行嘛，怎么可能會做虧本的買賣呢？”
我淡笑一聲，繼續道：“在這種情況下，陳默能走的路就不多了，要么繼續融資，要么把漁人廣場交給銀行。不管他怎么選，對我們只有好處而沒有壞處。選擇前者，能讓我們徹底控股豪峰金融，選擇后者，對陳默則是一次重創！”
可能我的話比較復雜，說的白一點就是，我故意讓陳默把手頭的錢都花到漁人廣場這個項目上，等他手頭的錢花的差不多了，我繼續給他融資，爭取控股，能控股最好，不能控股也無妨。
然后，當陳默自以為能用漁人廣場去貸款的時候，其實就是他落入陷阱的時候。只要他貸了款，我就往死里搞他，逼銀行追債，也逼陳默繼續融資。
而這次之后，我有極大的概率，能直接控股豪峰金融。
總之，就是逼著陳默去借錢借錢再借錢，借到他無力償還，只能變賣家產。
我的計劃，如果套上金融那套，聽起來有些繞，但如果減去金融因素，就會比較好理解。
等我深入檢出的說完，胖子恍然大悟的道：“哦，原來這是個連環套！”
我點了點頭，笑道：“就是這個意思。”
稍頓，我繼續道：“陳默最近不是在用咱們給他的錢大肆收購漁人廣場的所有權嘛，那就讓他專心搞這事去吧，咱們的第一刀就朝……興隆華府投資案下手！”
嵐姐點了點頭表示贊同，并道：“說起來，其實興隆華府的房子已經賣出去一期了，二期也要賣了，三期離賣倒是還早。”
蓋房子賣房子這事很有意思，房子還沒蓋呢，就先開始賣了。一期二期三期，甚至還有四期五期六期。買房的人也不管房子質量究竟如何，反正賣房子的紅口白牙一說他們就都信了，然后在沒看到房子的情況下，就掏空了畢生積蓄買房。
真等買到豆腐渣工程的房子，那是一哭二鬧三上吊。其實買到了豆腐渣工程的房子還算好的，起碼看見房子了，有的小區直接就爛尾了，老板也跑路了，那些已經買了房子的人，哭都沒地方去哭。
也正是因為有太多爛尾樓的事情，所以這年頭想搞臭一個樓盤，辦法太多了。
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